FINANCIAMIENTO PUENTE (BRIDGE LOANS)

En Strategic Gate Capital, ofrecemos soluciones de financiamiento puente (bridge loans) diseñadas para cubrir necesidades inmediatas de capital en proyectos inmobiliarios, industriales y corporativos.
Estos créditos permiten acceder a liquidez rápida mientras se concreta una venta, un refinanciamiento o una inversión de largo plazo, garantizando flexibilidad y respaldo legal en cada operación.

Características principales:

• Monto mínimo: desde USD 1 millón hasta más de USD 100 millones, según el perfil del activo y la estructura.
• Relación préstamo-valor (LTV): entre 50 % y 60 % del valor de tasación del activo. 
• Tasas de interés: desde 5.75 % hasta 12 % anual, según el monto y tipo de proyecto. 
• Plazos: entre 36 y 60 meses, con cierres estimados de 45 a 60 días. 
• Costos de cierre: entre 5 % y 12 %, dependiendo del nivel institucional del lender. 
• Requiere: garantía y garante con activos en EE. UU. o el extranjero. 
• Sin historial previo: acceso posible para extranjeros sin crédito en EE. UU. 

Modelos disponibles:

1. Bridge Loan Individual (desde USD 1M): ideal para proyectos en ejecución o refinanciamiento de activos. 
2. Bridge Loan Corporativo (USD 20M+): orientado a desarrollos de escala media o adquisiciones. 
3. Bridge Loan Institucional (USD 100M+): tasas preferenciales con fondos y family offices internacionales. 
4. Fondo Estructurado (Bridge + Equity): vehículo con propósito múltiple (LLC) que permite combinar capital y deuda, con participación activa de inversionistas.
    

Ventajas Strategic Gate Capital:

• Estructuras rápidas, seguras y totalmente documentadas bajo normativa estadounidense. 
• Coordinación con fondos privados, family offices y lenders institucionales. 
• Acceso a financiamiento transfronterizo con respaldo fiduciario (escrow control). 
• Opciones de participación o equity sharing según la escala del proyecto.

En Gate Capital, el financiamiento puente no es solo un crédito temporal: es la estrategia que impulsa la transición hacia la rentabilidad de tus proyectos.